Il contratto di locazione immobiliare é l’accordo con il quale una parte (locatore) si obbliga a fare godere l’immobile di cui é proprietario ad un’altra parte (conduttore), verso un determinato corrispettivo (canone).
La definizione della locazione consente ridimensionare il valore giuridico all’espressione di uso comune “comodato gratuito” che risulta pertanto impropria.
Il comodato é infatti per definizione gratuito e l’eventuale pagamento di una somma di denaro da parte del comodatario potrebbe sussumersi in fattispecie di comodato, solo allorquando questa abbia la funzione di rimborso spese e non di controprestazione economica periodica.
Il contratto di locazione é d’altra parte diversa dall’affitto